COOL63
Objectinformatie
Aan de beroemdste boulevard van Rotterdam, te weten de Coolsingel, krijgt het beeldbepalende complex uit de wederopbouwtijd een nieuwe, duurzame toekomst. COOL63 biedt plaats aan moderne kantoren, retail, horeca en exclusieve appartementen. Het object heeft een hoogwaardige, tijdloze uitstraling, heeft een BREEAM Excellent label en heeft een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Sinds de afronding van de renovatie van de Coolsingel, is het gebied nu een fameuze wandelpromenade, welke zich kenmerkt door meer groen en minder auto´s, waardoor het gebied meer cachet heeft gekregen en meer ruimte voor voetgangers en wandelaars.
Locatie
COOL63 is gelegen recht tegenover het monumentale Stadhuis aan de Coolsingel op de hoek van de Kruiskade en het Stadhuisplein midden in het Rotterdam Central Business District. Het object ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, winkels, bioscopen, theaters, musea, casino, terrassen en hotels, zodat werk met plezier afgewisseld kan worden.
Kaartweergave openen
Deze website maakt gebruik van Google Maps als kaartserviceprovider. Door op "Akkoord" te klikken, gaat u ermee akkoord dat uw gegevens naar Google in de VS worden verzonden verzonden om een ingesloten kaart te activeren. De VS hebben geen niveau van gegevensbescherming dat vergelijkbaar is met dat in de EU. Verder Informatie vindt u in onze informatie over gegevensbescherming.
Bereikbaarheid
Auto
COOL63 is goed bereikbaar met de auto vanaf de ring (A20) Rotterdam. De reistijd naar Rotterdam The Hague Airport bedraagt slechts 12 autominuten.
Openbaar vervoer
COOL63 is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op circa 10 loopminuten bevindt zich het Rotterdam Centraal waar o.a. de Intercity Direct, Thalys en de Randstadrail stoppen voor (inter)nationale spoorverbindingen. De bereikbaarheid is optimaal op zowel lokaal, regionaal als nationaal niveau.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 473 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde van de 6e verdieping.
Faciliteiten
Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt bij de herontwikkeling van COOL63. COOL63 is bijzonder duurzaam vanwege ondermeer het hergebruik van het originele casco gebouw, het gebruik van warmte koude opslag en door toepassing van zeer hoogwaardige installaties.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale entreehal ten behoeve van de kantoren
- meerdere personenliften
- klimaatplafonds voorzien van efficiënt verlichtingssysteem met daglichtafhankelijke regeling met aanwezigheidsdetectie, aanwezig op de 4de t/m 8ste verdieping
- moderne toiletgroepen
- verhoogde computervloeren gereed voor vloerbedekking
Parkeren
Het is mogelijk om te parkeren in de parkeergarage Kruiskade (Interparking) tegenover het Oude Luxor Theater en naast het Hilton Rotterdam. De parkeergarage ligt op loopafstand van kantoorgebouw COOL63. U kunt hiervoor een kantoorabonnement afsluiten welke geldig is van maandag t/m vrijdag van 7:00 uur tot 19:00 uur. De kosten bedragen € 150,00 per maand te vermeerderen met BTW.
De verhuurder van Cool63 kan geen garanties geven nog enige aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van beschikbaarheid van parkeerplaatsen of bijbehorende dienstverlening.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Feiten en cijfers
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 190,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
Model verhuurder o.b.v. standaard model ROZ.
Servicekosten
voorschot € 42,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Huuringangsdatum
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform standaard ROZ.
Downloads
ADDRESS
Coolsingel 63
3012AB Rotterdam
Netherlands
CONTACT JLL
Tom Hermans
Office Agency Rotterdam
Tom.Hermans@eu.jll.com
+31 6 82 45 47 36
CONTACT BRIQ
Dennis Bakker
bakker@briq.nl
+31 10 511 99 55
Alexander Koevermans
alexander@briq.nl
+31 10 511 99 55
Deka Immobilien Investment GmbH
Lyoner Str. 13
60528 Frankfurt / Germany
